Hỏi: Tranh chấp về đất đai mà đất
đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp nhầm hoặc cấp chồng chéo quyền sử
dụng đất thì nên khởi kiện dân sự hay khởi kiện hành chính? Tòa án có quyền hủy
quyết định cấp đất nhầm hoặc chồng chéo đó hay không?
Trả lời:
Theo quy
định tại Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Điều 203 Luật Đất đai 2013 thì
tranh chấp về quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận là tranh chấp dân
sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân. Cho dù phần đất mà các bên
đang tranh chấp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận nhầm
hay chồng chéo thì đây vẫn là tranh chấp dân sự. Thủ tục khởi kiện và giải
quyết tranh chấp dân sự được tiến hành theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự
2015.
Tòa án thụ
lý giải quyết vụ án tranh chấp đất đai chỉ có quyền quyết định ai là người có
quyền sử dụng đất đó mà không có thẩm quyền hủy quyết định cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất. Khi bản án, quyết định xác định ai là người được quyền sử
dụng đất đó thì người đó có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nghĩa vụ
cấp giấy chứng nhận cho người được quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định
của Tòa án được quy định cụ thể tại Điều 97, Điều 99, Điều 105, 106 Luật Đất
đai 2013.
Lg. Võ Văn Tú
